Ιστολόγιο

Σημαντικές αλλαγές προβλέπονται στην εκτός σχεδίου δόμηση, σύμφωνα με το πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε πρόσφατα σε δημόσια διαβούλευση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Στόχος του νομοσχεδίου είναι να καταργηθούν όλες οι εξαιρέσεις και παρεκκλίσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση, μέσα στα επόμενα δύο χρόνια.

Με το νομοσχέδιο αυτό επιδιώκεται ο σταδιακός περιορισμός της δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές, για τις οποίες δεν υπάρχει σήμερα καμιάς μορφής σχεδιασμός. Ταυτόχρονα προβλέπεται ενίσχυση της οργανωμένης χωροθέτησης και η παροχή κινήτρων για τη συγκέντρωση δραστηριοτήτων σε οργανωμένες περιοχές υποδοχής.

Προτείνεται η κατάργηση όλων των παρεκκλίσεων οι οποίες έδιναν, υπό προϋποθέσεις, τη δυνατότητα δόμησης στα εκτός σχεδίου οικόπεδα επιφάνειας 750 τ.μ., 1.200 τ.μ. και 2 στρεμμάτων. Η κατώτερη αρτιότητα για οικοδόμηση θα είναι τα τέσσερα στρέμματα. Για τα τουριστικά καταλύματα η αρτιότητα ορίζεται στα 8 στρέμματα, εκτός από ορισμένες περιοχές και σε κτήρια με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά όπου θα παραμείνει στα 4 στρέμματα. Οι διατάξεις αυτές του νομοσχεδίου θα τεθούν σε ισχύ δύο χρόνια μετά την ψήφιση του,  παρέχοντας έτσι χρόνο στους ιδιοκτήτες οικοπέδων να εκδώσουν οικοδομική άδεια, σύμφωνα με τις σήμερα ισχύουσες διατάξεις.

Παράλληλα, μειώνονται οι συντελεστές δόμησης για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, με τη μείωση να φτάνει κατά μέσο όρο έως και 10% για κατοικίες, ενώ οι συντελεστές αυξάνονται έως 25% στις οργανωμένες αναπτύξεις, τουριστικές, οικιστικές και επιχειρηματικές (π.χ. στα σύνθετα τουριστικά καταλύματα) .

Για συνεχή παρακολούθηση αυτού του εξαιρετικά σημαντικού θέματος, μείνετε συντονισμένοι στο ιστολόγιο μας.

Οι εικόνες που χρησιμοποιήθηκαν στο πιο πάνω κείμενο προέρχονται από τον ιστότοπο www.kindpng.com