Ιστολόγιο

Η εξεύρεση κατοικίας για μακρόχρονη ενοικίαση αποτελεί τα τελευταία χρόνια μια δύσκολη υπόθεση. Πολλοί είναι οι λόγοι που έχουν οδηγήσει σ’ αυτή την πιεστική κατάσταση όπως, η σημαντική μείωση των ρυθμών κατασκευής νέων κατοικιών κατά τη δεκαετή οικονομική κρίση, η έκρηξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ιδιαίτερα σε τουριστικές περιοχές αλλά και σε μεγάλα αστικά κέντρα. Ανάλυση της εξέλιξης αυτής έχει παρουσιαστεί σε σχετικό άρθρο μας.

Πλησιάζουμε τη συμπλήρωση ενός έτους από την εμφάνιση της πανδημίας στην Ελλάδα και αυτή η υγειονομική μάστιγα, με τεράστιες οικονομικές και κοινωνικές επιπτώσεις συνεχίζει να αποτελεί πρόβλημα και στην αγορά ακινήτων. Οι επιδράσεις της πανδημίας στις τιμές των ακινήτων έχουν ήδη αρχίσει να διακρίνονται και να αποτυπώνονται σε διάφορες μετρήσεις.

Ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον χρηματοδοτικό εργαλείο, το οποίο θα πρέπει να έχουν υπόψη τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων, το οποίο αποσκοπεί στη σημαντική βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, είναι το επερχόμενο πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Αυτονομώ» του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ).

Η εικονική περιήγηση, επίσης γνωστή ως περιήγηση 360, είναι ένα εργαλείο τεχνολογίας αιχμής, που χρησιμοποιείται σήμερα και στην αγορά ακινήτων. Αυτή η τελευταία τάση επιτρέπει στους αγοραστές ακινήτων να κάνουν μια ψηφιακή περιήγηση σε ένα σπίτι που είναι προς πώληση. Η εικονική περιήγηση δίνει στους υποψήφιους αγοραστές, την αίσθηση ότι βρίσκονται μέσα στο σπίτι, έχοντας μια διαδραστική εμπειρία. Με την τεχνολογία VR, ένα άτομο μπορεί να επισκεφτεί ουσιαστικά ολόκληρο το σπίτι και να βιώσει το γύρω περιβάλλον ακόμα και χωρίς να είναι εκεί.

Σημαντικές αλλαγές προβλέπονται στην εκτός σχεδίου δόμηση, σύμφωνα με το πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε πρόσφατα σε δημόσια διαβούλευση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Στόχος του νομοσχεδίου είναι να καταργηθούν όλες οι εξαιρέσεις και παρεκκλίσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση, μέσα στα επόμενα δύο χρόνια.

Η Κρήτη πάντα ενθουσιάζει εκείνους που ψάχνουν το μίτο της Αριάδνης, για να ανακαλύψουν κρυμμένες ομορφιές σ’ αυτό το μοναδικό νησί με τους περήφανους κατοίκους.

Η αναζήτηση αυτή πολλές φορές καταλήγει σε μικρούς οικισμούς, σκαρφαλωμένους στις απόκρημνες πλαγιές των επιβλητικών βουνών της. Εκεί είναι φωλιασμένος ένας από τους θησαυρούς του νησιού, το κρητικό παραδοσιακό σπίτι.

Σύμφωνα με την έκθεση του παγκόσμιου οικονομικού φόρουμ με θέμα "Αρχές περιβαλλοντικής βιωσιμότητας για την αγορά ακινήτων", ο τομέας των ακινήτων καταναλώνει ετησίως περίπου το 40% της παγκόσμιας ενέργειας, παράγει το 20% των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου καθώς χρησιμοποιεί και το 40% των πρώτων υλών.

Με την εξάπλωση του COVID-19, η ύφεση της οικονομίας ήταν αναπόφευκτη. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, βραχυχρόνιας ενοικίασης μέσω της Airbnb, είδαν τις κρατήσεις τους να καταρρέουν λόγω της πανδημίας COVID-19, καθώς οι τουρίστες ακυρώνουν συνεχώς τα ταξίδια τους.

Είναι αλήθεια ότι τα νέα δυσάρεστα γεγονότα που ζούμε, έρχονται να ανατρέψουν την αισιοδοξία που είχαμε για την κτηματαγορά στην Ελλάδα, ειδικά για το πρώτο εξάμηνο του 2020.